Investimentos imobiliários · Rio de Janeiro
A Melachim compra, desenvolve e vende somente os próprios imóveis, em venda direta, sem corretagem. Atendimento em português, francês e inglês, do Brasil ou do exterior.
Empresa ativa desde 2021 CNPJ 40.999.206/0001-91
Venda direta do dono Sem comissão de corretagem
PT · FR · EN Atendimento trilíngue
Sede no Rio de Janeiro Atuação Rio & Bahia
Melachim significa “reis” em hebraico. Escolhemos o nome por uma convicção simples: quem investe em terra firme constrói um patrimônio digno de ser transmitido, de geração em geração.
Imóveis próprios
A Melachim anuncia somente imóveis de sua própria propriedade ou projetos desenvolvidos diretamente pela empresa. Novos imóveis para aquisição pela própria Melachim estão em estudo no Rio de Janeiro e na Bahia.
Deixe seu contato para ser avisado em primeira mão quando um imóvel próprio for colocado à venda: quero ser avisado. Enquanto isso, os guias do investidor explicam como funciona uma compra no Brasil.
O que fazemos
Nosso núcleo
Quando a Melachim anuncia um imóvel, ele pertence à própria empresa. Você negocia diretamente com a proprietária, sem intermediação, sem comissão, e com a documentação do imóvel organizada e disponível para análise sua e de seus assessores.
Antecipe-se
Entre em um projeto desenvolvido pela própria Melachim antes da entrega, com contrato claro de cronograma e condições.
Do exterior
Nas vendas dos imóveis de propriedade da Melachim, auxiliamos o comprador estrangeiro na organização das etapas administrativas da aquisição (CPF, câmbio, procuração, escritura e registro), com apoio de profissionais especializados quando necessário.
Longo prazo
Nas aquisições realizadas diretamente com a Melachim, podemos colocar o comprador em contato com profissionais jurídicos e contábeis independentes para avaliar estruturas adequadas à aquisição e detenção do imóvel.
Documentação dos imóveis próprios à disposição, preços de dono e uma equipe que fala a sua língua.
Começar uma conversaOnde atuamos
Nossa base
Sede no Centro do Rio e leitura de dentro do mercado carioca. Novos imóveis para aquisição pela própria Melachim estão em estudo na cidade; os interessados cadastrados são avisados primeiro.
Região de interesse
Natureza preservada, acesso em expansão e procura crescente por temporada: o perfil clássico de valorização de litoral, onde a Melachim estuda seus próximos projetos próprios.
Como funciona
Pelo WhatsApp ou em videochamada, apresentamos os imóveis pertencentes à Melachim e disponíveis para venda direta, com suas características, documentação e condições comerciais.
Documentação do imóvel próprio organizada e disponível para análise sua e de seus assessores jurídicos. Visita presencial ou por vídeo guiado se você estiver no exterior.
Assinatura em cartório, pessoalmente ou por procuração, e registro do imóvel em seu nome ou no da sua estrutura. Suporte contínuo após a compra.
A Melachim
A Melachim Imóveis foi fundada em 2021 por Laurent Rochetta, empresário francês de tecnologia e finanças radicado entre a Europa e o Rio de Janeiro.
A sociedade une capital internacional e experiência local: uma estrutura franco-brasileira com respaldo jurídico especializado em investidores estrangeiros no Brasil. A negociação dos imóveis próprios é feita diretamente com a Melachim, na qualidade de proprietária, sem intermediação ou comissão de corretagem.
Perguntas frequentes
Sim, em regra. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil em nome próprio: basta ter CPF (que pode ser emitido do exterior) e passaporte válido. Nas vendas dos imóveis da Melachim, auxiliamos o comprador estrangeiro nas etapas administrativas, em português, francês ou inglês.
A Melachim somente anuncia imóveis de propriedade da própria Melachim Imóveis Ltda ou projetos desenvolvidos diretamente pela empresa. Você negocia diretamente com a proprietária, sem intermediação e sem comissão de corretagem. A empresa não exerce corretagem ou intermediação imobiliária para terceiros.
Em geral: ITBI (imposto municipal de transmissão, tipicamente 2% a 3%), emolumentos de escritura e registro em cartório (na ordem de 1% a 2%) e, se desejar, os honorários da sua assessoria jurídica. Enviamos a estimativa completa do custo total antes de qualquer compromisso.
Você garante a unidade com um valor de reserva e um contrato que define condições, cronograma e hipóteses de devolução. O saldo acompanha o avanço da obra até a entrega das chaves.
Sim. Com uma procuração e o câmbio feito pelo canal oficial, toda a operação pode ser concluída a distância: visitas por vídeo, assinatura por procurador e registro do imóvel em seu nome ou no da sua estrutura patrimonial.
Somente imóveis de propriedade da própria Melachim ou projetos desenvolvidos diretamente pela empresa. Novos imóveis para aquisição pela própria Melachim estão em estudo no Rio de Janeiro e na Bahia. Deixe seu contato pelo WhatsApp para ser avisado quando um imóvel próprio for colocado à venda.
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Contato
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