Nosso núcleo
Venda direta de imóveis próprios
Terrenos, casas e áreas que pertencem à Melachim. Você negocia com quem decide, sem intermediários, sem comissão, e com documentação verificada antes de qualquer proposta.
Investimentos imobiliários · Rio de Janeiro
Do Rio à Bahia, imóveis de quem é dono.
A Melachim compra, desenvolve e vende os próprios imóveis: terrenos e projetos selecionados no litoral brasileiro, em venda direta, sem corretagem, com acompanhamento em português, francês e inglês.
Empresa ativa desde 2021 CNPJ 40.999.206/0001-91
Venda direta do dono Sem comissão de corretagem
PT · FR · EN Atendimento trilíngue
Sede no Rio de Janeiro Portfólio Rio & Bahia
Melachim significa “reis” em hebraico. Escolhemos o nome por uma convicção simples: quem investe em terra firme constrói um patrimônio digno de ser transmitido, de geração em geração.
Oportunidades
À venda hoje, direto do proprietário
Ativos da própria Melachim na Península de Maraú, Bahia, um dos litorais mais preservados do Brasil. Imagens ilustrativas da região; fotos e documentação completas de cada ativo sob solicitação.
Praia de Saquaira · Maraú, BA
Lotes de 500 m² a passos da praia
Terrenos prontos para construir, em rua tranquila da vila de Saquaira.
A partir de R$ 250.000
Lagoa do Cassange · Maraú, BA
Terrenos de 1.000 a 1.900 m²
Entre a lagoa de água doce e o mar aberto.
Valores sob consulta
Projeto em pré-reserva · Maraú / Itacaré, BA
Chalé de 3 suítes
Entrega estimada em 6 meses; condições de reserva em contrato.
R$ 500.000
Algodões · Maraú, BA
4.433 m² com casas, frente mar
Área consolidada com construções, de frente para a praia de Algodões.
R$ 2.500.000
Procurando no Rio de Janeiro? Novos ativos estão em estudo na cidade, deixe seu contato para recebê-los em primeira mão.
O que fazemos
Quatro maneiras de investir com a Melachim
Antecipe-se
Projetos em pré-reserva
Entre em um projeto antes da entrega, com contrato claro de cronograma e condições, como o chalé de 3 suítes em Maraú.
Do exterior
Acompanhamento para investidores estrangeiros
CPF, câmbio oficial, procuração, escritura e registro: acompanhamos cada etapa, em francês, inglês ou português, mesmo a distância.
Longo prazo
Estruturação patrimonial
Consultoria em gestão e estruturas de participação para deter e transmitir seus ativos imobiliários no Brasil com eficiência.
Comprar terra no Brasil é simples, quando você sabe exatamente o que está comprando.
Documentação verificada, preços de dono e uma equipe que fala a sua língua.
Começar uma conversaOnde atuamos
Dois litorais, uma mesma lógica de valor
Nossa base
Rio de Janeiro
Sede no Centro do Rio e leitura de dentro do mercado carioca. Novos ativos na cidade estão em estudo, os interessados cadastrados são avisados primeiro.
Portfólio atual
Península de Maraú, Bahia
Saquaira, Lagoa do Cassange e Algodões: natureza preservada, acesso em expansão e procura crescente por temporada, o perfil clássico de valorização de litoral.
Como funciona
Da primeira conversa ao registro em cartório
Conversa
Pelo WhatsApp ou em videochamada, entendemos seu objetivo, orçamento e prazo, e enviamos os ativos que fazem sentido, com fotos e documentos reais.
Due diligence e visita
Matrícula, certidões e histórico verificados. Visita presencial na Bahia ou no Rio, ou por vídeo guiado se você estiver no exterior.
Escritura e registro
Assinatura em cartório, pessoalmente ou por procuração, e registro do imóvel em seu nome ou no da sua estrutura. Suporte contínuo após a compra.
A Melachim
Uma casa franco-brasileira
A Melachim Imóveis foi fundada em 2021 por Laurent Rochetta, empresário francês de tecnologia e finanças radicado entre a Europa e o Rio de Janeiro.
A sociedade une capital internacional e experiência local: uma estrutura franco-brasileira com respaldo jurídico especializado em investidores estrangeiros no Brasil. Aqui não há balcão nem fila de corretores, quem responde à sua mensagem é quem decide.
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- Français
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Perguntas frequentes
O que todo investidor pergunta antes de comprar
Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil?
Sim. Qualquer estrangeiro pode comprar imóveis urbanos no Brasil em nome próprio: basta ter CPF (que pode ser emitido do exterior) e passaporte válido. A Melachim acompanha todo o processo em português, francês ou inglês, do CPF ao registro em cartório.
O que significa “venda direta, sem corretagem”?
Os imóveis anunciados aqui pertencem à própria Melachim Imóveis Ltda. Você negocia diretamente com o proprietário, sem intermediários e sem comissão de corretagem: o preço é mais limpo e a decisão, mais rápida.
Quais custos existem além do preço do imóvel?
Em geral: ITBI (imposto municipal de transmissão, tipicamente 2% a 3%), emolumentos de escritura e registro em cartório (na ordem de 1% a 2%) e, se desejar, os honorários da sua assessoria jurídica. Enviamos a estimativa completa do custo total antes de qualquer compromisso.
Como funciona a pré-reserva de um projeto?
Você garante a unidade com um valor de reserva e um contrato que define condições, cronograma e hipóteses de devolução. O saldo acompanha o avanço da obra até a entrega das chaves.
Posso comprar sem estar no Brasil?
Sim. Com uma procuração e o câmbio feito pelo canal oficial, toda a operação pode ser concluída a distância: visitas por vídeo, assinatura por procurador e registro do imóvel em seu nome ou no da sua estrutura patrimonial.
Onde ficam os imóveis disponíveis hoje?
O portfólio atual está na Península de Maraú, na Bahia · Praia de Saquaira, Lagoa do Cassange e Algodões, , um dos litorais mais preservados do país. A sede da Melachim fica no Rio de Janeiro, onde novos ativos estão em estudo.
Quer o passo a passo completo · CPF, custos, câmbio, compra a distância? Leia o guia do investidor.
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